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即对拆迁安置房和生产、经营使用的房屋，特别是用作营业性娱乐场所，旅业和出租的房屋，须经鉴定机构进行房屋安全鉴定，不符合安全鉴定条件的，不得安置、开业或出租。
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钢结构货架检测是确保货架质量的重要环节之一。在货架使用过程中，由于种种原因可能会导致货架出现各种质量问题。为了确保货架的安全性及可靠性，必须对所购买的货物进行的检查、测试。那么如何检测呢?下面小编为大家介绍几种常见的方法：
1、目测法：
用眼睛直接观察被检物表面情况，一般采用目测法来判断有无缺陷存在。
2、手摸法：
用手触摸被测物的外表来感觉是否有异常的痕迹或损伤，如划痕、压痕、锈蚀等。
3、着色试验法：
利用不同颜色的染料将待检验的工件染上颜色以发现隐藏的缺陷或故障所在的一种方法。这种方法适用于形状较规则的零件以及大批量生产的产品中发现的少量不合格品的处理问题。
4、磁粉探伤仪(magnetic particle detector)，又称磁性探伤机或漏磁探伤仪(flammable detector)。它是一种磁力极强的特种感应式无损探伤设备，能够显示和记录由磁性材料产生的漏磁场分布曲线图象;根据这些信息可以判断结构件内是否存在缺陷及其性质和大小;可广泛应用于机械制造业中的轴承、齿轮传动装置等的成品检验和质量控制工作;还可作为大尺寸工件的在线测量和分析之用。
5、超声波检测 超声波检测是利用换能器发出的脉冲超声波的穿透性和衰减性的特点来进行产品品质检查的一种方法.其基本原理是将要接受检验的材料制成粉末状并施加一定频率的超声振动能量后形成具有固定能量的弹性体材料.然后通过专用设备使弹性体产生一定的位移变化从而获得所需的信息。
6、射线照相技术 用x射线照射到物体上时会在物体表面上留下明暗相间的阴影部分称为"感光层"。当胶片上的感光层厚度小于某一数值时，"感光层"便无法显现出影像来而只能看到物体的轮廓线。
7、涡流探伤 利用液体介质在静止界面处流动的特性进行工件内部质量检查的方法叫涡流探伤 。
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对被鉴定房屋的整体情况有一个具体的掌握，因此需要通过现场对房屋结构、层数、年份等信息进行收集调查。在了解被鉴定房屋的情况后，就开始展开对被鉴定房屋的损坏情况进行检查，需要遵循由外到内的检查顺序，对于存在较大破坏的建筑可不进行内部检查;其中外部检查重点对房屋倾斜、变形、外观损伤、附属物及损伤等情况进行检查，而在内部检查重点对构件损坏、承重结构情况、装饰层损坏等情况进行检查。按照标准进行房屋内外检查后，对建筑物的损坏状况有一个比较完整的认识，然后使用房屋危险等级鉴定模型进行计算，并提出房屋处理意见。 [p9yrtcyw]
房屋加固是一件极其重要以及严峻的事情，因为房屋加固关系的房屋的安全，房屋的安全又直接关系到我们的财产与生命安全。房屋加固是非常专业的一项工程，所以必须找专业的加固公司来进行，这样施工方面以及效果的比较好。
本次进行鉴定的对象选取某农村宅基地内的黄某家住宅，简称黄宅，建立时间为2009年8月―2012年8月，房子结构属于5层4开间。该房子屋面主要由结琉璃瓦、油毡以及木望板等构成;而楼面则由现浇混凝土板和混凝土粱组成;房屋的每楼层都设计有混凝土圈粱和混凝土构造柱，墙体属于主要使用八五一砖建立的实扁墙;使用钢筋混凝土条行作为房屋的基础。此外，黄宅在设计和施工方面的资料由于时间原因不可详细获取。
紧挨着黄某家东侧的房屋属于李某家住宅，简称李宅，建立时间为2009年12月～2013年7月，该房屋结构是5层带阁楼和4开间的混合结构。房屋的屋面同样由琉璃瓦、油毡以及木望板等相关材料构成;而房子的楼面由现浇混凝土板和混凝土梁材料而构成;另外房屋的墙体则是使用八五一砖建立的实扁墙;房屋主要以使用钢筋混凝土条形作为基础，李宅和黄宅的构成内容大致相同。
黄某反映房子在李宅构建竣工后出现不断往东倾斜且局部墙体形成裂缝的现象，其认为房屋出现此现象是受到李宅建立的影响。本单位受黄某委托，在2013年12月遣派相关技术人员前往该农村开展检测与鉴定。
1.检查与检测情况
1.1黄宅主要损坏现象检查
黄宅的墙体裂缝主要形成在楼梯之间以及2、4层楼面的门窗洞口四周墙体和局部墙体转角的位置，裂缝的宽度处在0.1―0.5m，属于局部裂缝现象，其主要在墙面粉刷晨出现裂缝，此外，和房屋相关的地面和现浇混凝土楼面以及涅凝土粱等一些位置都没有裂缝出现。
1.2黄宅基础和地基土层勘察的情况
技术人员对两幢房屋的基础相邻位置实行了开挖，黄宅的基础主要使用带肋钢筋混凝土条形，其埋深在室外地坪下面大概1.3m，宽度大概为1.59m，而基板的厚度大概为0.41m，肋高度大概为0.3m。李宅的基础和黄宅一样使用带肋钢筋混凝土条形，其埋深在室外地坪下面大概1.2m处，宽度大概为1.8m，基板的厚度大概为0.4m，肋高度大概为0.2m。两基础的外边缘存在净距大概相差0.6m的现象，另外检查出场地含有大量地下水，静止水位大于黄宅的基础顶面，地基土一直受到地下水的浸泡。另外，因为缺乏相关的地质勘查资料，因此，技术人员在房屋四周设置了勘探孔，对地基土层开展了补充的勘探。技术人员在黄宅和李宅的四周以及两的房屋之间设立了勘探孔，对土层开展了有关勘察。其一共设立了钻孔数量为4个，静力触探孔数量为7个，且孔间距离在7―13m内，钻孔的深度为13m[1]。
经过勘察可知，房屋场地自然地坪下面13m深度内上面的土层主要组成部分包括河湖相沉积的粉质黏土以及淤泥质耪质黏士两种类型的泥土，按照其形成的种类和工程地质的性质，可以将其分为4个工程地质：diyi层为素填土，颜色处在灰和灰褐色之间，土层饱和，其结构松散且软塑，另外土层夹有碎石和碎砖等杂物，其压缩性非常高，层厚度在0.6至1m之间，层底的实际标高为1.8至2m。第二层为粉质黏土，颜色为灰黄色，土层呈饱和和软塑状态，没有摇震反应存在，切面可观看到少量的光泽，其干强度和韧性均属于中等，但有较少的铁锈浸染，比较低的强度，土质的均匀性不高，其压缩性十分高。其厚度不大，层厚度在0.9至1.2m之间，层底的标高大概为0.6至-1m.第三层为淤泥质粉质黏土，颜色处在灰色以及深灰色之间，土层呈饱和与流塑的状态，没有摇震反应存在，其切面有少许光泽，干强度和韧性均为中等，此外，土层夹有淤泥，并且局部存在有机质，其含量大概为6至11%，压缩性很高，强度不大，层厚度在6至7m，层底的标高为-6至-5m.第四层为淤泥质耢质黏土夹粉质黏土，其颜色主要为灰色，土层呈饱和以及流塑至软塑的状态，不存在摇震反应，切面光泽度不大[2]。干强度和韧性均属于中等，土层内夹带有粉质黏土，压缩性处在中等至高等之间，但强度不高，土层的厚度高于4m，没有进行揭穿。通过上述的检查能够知道，黄宅和李宅的条形基础底部处在电层粉质黏土层。
1.3黄宅的平面布置检查与倾斜检测
(1)技术人员现场对黄宅和李宅两幢相邻房屋的平面位置开展了有关检测，黄宅底层的层高度为3.5m，二层的层高度为2.9m，三层至五层的每层高度为2.8m，房屋的屋脊实际高度为2.8m，黄宅的室内外地坪存在高度为0.3m的高差。李宅底层的层高度为3.7m，二层的层高度3.29m，三层至5层的每层高度为2.86m，房子的屋脊实际高度为2.45m;而黄宅的东立面墙和李宅的西立面墙之间相距大概有2m。
(2)使用激光电子经纬仪和线锤有关仪器对黄宅的外墙开展垂直度检测，由于场地条件不充足，只在黄宅外墙面一共建立了8个倾斜观测点，得出的结果说明黄宅出现往东倾斜的现象，倾斜率在1.2%至1.5%之间，明显高于我国颁布的危险房屋鉴定相关的规定。
2.黄宅东山墙的混凝土条基地基具体承受力的相关计算
2.1地基持力层承载力计算
基础的埋深度为1.3m，房屋室内外之间的高差存在0.3m，其条基的宽为1.6m，根据工程地质的勘察报告能够知道，该房屋的基础持力层处在霉层粉质黏土上面。因为近室外面的地坪表面有地下水的存在，对此相关的重度全部都取浮容重。根据相关资料可以计算出该房屋地基持力层的承载力符合要求。 2.2房屋地基受力层软弱下卧层的承载力计算
根据工程地质的勘察报告能够知道，diyi层的平均厚度为O.9m。第二层的平均厚度为1.1m，基础的埋深度为1.2m，那么基底可到达软弱下卧层。第三层的顶面距离为0.7m，根据相关的资料可以计算出该房屋地基受力层软弱下卧层的承载力符合要求。
2.3荷载统计
(1)楼面的荷载;具体恒载数值为3.8kN/m2;而活载具体数值取1.9kN/m2。
(2)墙体面的主要为6kN/m2。
(3)瓦屋面的荷载;恒载数值为1.2 kN/m2;而活载数值为0.6kN/m2。
(4)屋面和楼面的板开间宽度均为5m，东山墙的实际计算高度取10.6m，便可将东山墙室外地坪位置各米线的实际荷载标准值计算出来。
3.黄宅出现倾斜的原因研究
结合检查的具体情况与检测的实际数据，还有房屋地基持力层和软弱下卧层的具体承载力计算结果，能够确定黄宅在李宅没有建立之前是不可能形成显然往东倾斜的情况。根据该房屋位置场地的地基土勘察结果，黄宅的地基在建筑完成时没有出现沉降的现象，但是后一年时间里建立的李宅西山墙和黄宅东山墙存在净距为2m的情况，排除两基础的梁底板向外延伸位置，则其具体净距大概有0.6m，李宅基础底板的埋深情况小于比黄宅，因为两基础之间相距较小，导致李宅基础形成的附加应力可对黄宅东山墙基础产生一定的作用，进一步增加该部位的地基沉降，造成了黄出现向东明显倾斜的现象[3]。此外，房屋的地下水位非常高，地基土长期受到地下水的浸泡，产生软化与侵蚀的情况，导致该范围的房屋更容易出现沉降和倾斜等变形现象。
综上，黄宅出现倾斜现象不仅受到黄宅场地的地基土属于深厚的软弱土层，同时其又长期被地下水浸泡，另外后来建造的李宅基础和其基础之间的相距较小，其形成的附加应力增加了黄宅东山墙地基的沉降，从而造成黄宅向东显著倾斜的现象。